2013년 24회 공인중개사 부동산공법 총평

공법 담당 교수 : 최성진 교수님 제공

1. 제24회  부동산공법의 출제경향 

① 제24회 부동산공법은 전반적으로 난이도는 있었으나 문제의 정답이 명확하여 무난한 출제로 봅니다.
   문제별 난이도를 보면, 상급문제가 8문제, 중급문제가 20문제, 하급문제가 12문제 정도로 기출 되었다.  
   꾸준히 공법을 준비하신 분들은 60점 이상은 기본점수로 획득이 가능한 시험이었다.

② 출제유형을 보면, 최근의 기출문제의 유형에서 약 70% 정도가 반복 출제되었고 법조문을 응용한 문제가 몇 문제
    출제되었으나 기본에 충실하면 해결 가능한 문제가 출제되었다.  또한 출제문항 중에는 다소 생소한 어려운 지문들도
    많이 포함되어 있지만, 낯선 지문은 skip하는 것도 문제 해결 기술입니다. 평소에 중요하다고 강조한 익숙한 지문이
    정답인 문제가 많이 출제되어 기본에 충실한 공부가 최선의 공부 방법임을 기출문제가 반복적으로 증명한다.

③ 부동산 공법은 시험범위가 방대한 과목이기 때문에 접근할 수 없는 문제는 포기하고 기본에 충실한 공부 전략을
    택하여도 70점은 도달될 수 있습니다.  그러므로 공포의 공법이라고 포기하지 마시고 꾸준히 강의를 들으면서 준비하면
    소정의 목표점수를 도달할 수 있을 것입니다.

④ 24회 시험은 끝이 났습니다. 합격한 사람, 합격하지 못 한사람은 당연하게 나올 수 밖에 없습니다.
    십여년을 넘게 강의를 해 오면서 합격한 사람 보다는 합격하지 못한 분들에게 최소한의 책임을 다하지 못한 것을 언제나     반성합니다.  앞으로 새로운 출발을 하시는 분들에게는 모든 분들이 합격할 수 있게 강의하도록 노력할 것을
    약속드립니다.  저만 믿고 따라오시면 합격의 길로 인도하겠습니다.

2. 부동산공법의 학습방향
① 전체적인 흐름 파악과 줄거리 이해를 요하는 문제로 경향의 변화(3-4문제)
② 유사논점의 상호 비교분석을 통한 서로 교차시키는 대칭형의 문제출제경향
③ 꼭 맞혀야 하는 단순한 기본논점 문제의 반복출제(10~12문제)
④ 부동산공법은 국가정책을 반영하므로 빈번한 개정법령 반영 문제출제(3-4문제)
⑤ 기본교과서 정독 및 법령 중심의 문제출제경향(전체문제의 34~36문제)
⑥ 수험생이 접근하기 어려운 실무문제, 시행규칙의 문제출제경향 (4-5문제)

3. 제25회 공인중개사시험의 합격을 위한 학습대책
① 줄거리 공부법
   숲을 먼저 보고 나무를 본다.
   단순암기위주 보다는 전체적인 체계를 먼저 파악한 후 세부적인 사항에 들어간다. 전체의 줄거리 파악하는 학습을
   하려면 체계도를 중심으로 흐름을 파악한 후 세부적으로 학습하여야 합니다.  

②  콩나물 시루법
  구멍이 뚫린 시루에 물을 부으면 구멍이 뚫린 밑으로 물이 다 빠져 나가는 것 같지만 시간이 지나고 살펴보면
  어느새 싱싱하게 자라있는 콩나물을 발견하게 되는 것처럼 공부도 그와 같다는 것!
   먼저 수업을 듣고 들리면 교과서를 최소한 3회 이상 읽는다. 다소 시간이 걸리더라도 전체적인 흐름을 파악하면서
   처음 한번 읽고, 두 번 읽고, 세 번 반복해 읽으면 처음엔 별로 다르게 느껴지지 않지만 콩나물이 자라듯
   어느새 머릿속 지식은 쑥쑥 자라있는 걸 발견하게 된다.
   반복하여 학습하는 것이 공인중개사 자격증을 취득하기 위한 최선의 방법임을 마음속 깊이 간직하여야 한다.

③ 유사내용을 비교정리하여 분석한다.
   부동산공법은 유사한 내용이 많고 이 내용이 혼동을 야기하므로 비교정리표를 만들어 분석해둔다.

④ 자신과의 약속을 꼭 지킨다.
   절대로 수업은 빠져서는 안 된다. 혼자서 독학하는 것보다는 방송 및 인터넷, 학원 등 교육기관의 활용을 통한
   정확한 학습을 할 것!

  위의 방법만 이행한다면 나는 반드시 합격한다.
부동산 공법 최성진 ^^-